O daireyi isteyen alıcı zaten sisteminizde.
Alıcı taleplerini portföyünüzle otomatik eşleştiren, gezdirme kaydı tutan, komisyon paylaşımını hesaplayan ve portala hazır ilan üreten sistem. Sabah gelen ilan, öğleden önce alıcısını buluyor.
Ofisin hak ettiği komisyonu kaybetmesinin dört yolu
Alıcı birinin telefonunda yaşıyor
Üç ay önceki bir alıcıya tam uyan ilan geliyor. Onunla konuşan danışman ayrıldı, kayıt da onunla birlikte gitti.
Aynı ilan beş kez yayında
Üç danışman aynı daireyi farklı fiyatlarla yayınlıyor. Müşteri üçünü de görüyor, hiçbirine güvenmiyor ve yan sokaktaki ofisi arıyor.
Kimsenin kaydetmediği gezdirmeler
Kim hangi daireyi ne zaman gezdi ve sonrasında ne dedi. Bu olmadan takip tahmine dönüyor ve ikinci ziyaret hiç ayarlanmıyor.
İş bitince tartışılan komisyon
Alıcıyı kim buldu, satıcıyı kim buldu, gezdirmeyi kim yaptı. Sözlü anlaşıldı, farklı hatırlandı, kötü kapandı.
İlan etrafında değil, eşleşme etrafında kurgulandı
Talep ↔ portföy eşleştirme
Her alıcı talebi yapılandırılmış kriterler olarak saklanır — oda sayısı, alan, bütçe, aranan özellikler. Bir ilan girildiğinde sistem onu tüm açık taleplere karşı puanlar ve önce kimi aramanız gerektiğini içgüdüyle değil uyum yüzdesiyle söyler.
Portföy yönetimi
Her mülk için tek kayıt: fotoğraflar, evraklar, mal sahibi bilgisi, fiyat geçmişi ve yetki durumu. Portala yayın da o tek kayıttan yapılır, böylece aynı daire üç farklı fiyatla üç kez var olamaz.
Gezdirme takibi
Her gezdirme; danışman, alıcı, tarih ve sonrasındaki geri bildirimle kaydedilir. İkinci ziyaret ayarlanır, çünkü birincisi iz bırakmıştır.
Komisyon hesaplama
Paylaşım baştan tanımlanır — bulan, ilanı alan, kapatan ve ofis payı. İş kapandığında hesap, kimsenin sevmediği bir konuşma değil aritmetik olur.
Mal sahibi ve alıcı bilgilendirme
Mal sahibi mülkünün kaç kez gezildiğini görür; alıcıya kriterlerine uyan yeni ilanlar gider. İki taraf da sormak için aramayı bırakır.
Ofis raporlaması
Danışman başına ilan, ilan başına gezdirme, gezdirmeden teklife dönüşüm ve semt ile fiyat bandına göre ortalama satış süresi.
İlandan komisyona
İlan alımı
Mülk; fotoğraf, evrak ve mal sahibi sözleşmesiyle kaydedilir. Yetki durumu belirlenir.
Otomatik eşleşme
Sistem ilanı tüm açık alıcı taleplerine karşı puanlar ve kimi arayacağınızı sıralar.
Gezdirmeler
Randevular alınır ve geri bildirim kaydedilir; takip dayanacak bir şey bulur.
Teklif
Teklifler ilana bağlı izlenir; mal sahibi yanıtları ve karşı teklifler kaydedilir.
Kapanış
İş kapanır, komisyon paylaşımı hafızadan değil sözleşmeden hesaplanır.
Komisyon gerçekte nasıl paylaşılır
₺8.200.000'lik bir satış, toplam %2 komisyon. Rakamlar baştan anlaşıldığı için kimse payını iş bitince öğrenmiyor.
Her çalışma biçimi
Butik ofisler
Küçük ekip, güvene dayalı ilişkiler, yetkili portföy ağırlıklı çalışma.
Çok danışmanlı ajanslar
Ortak portföy, net komisyon paylaşımı, danışman bazlı raporlama.
Proje satışı
Blok ve daire envanteri, rezervasyon durumu, kademeli ödeme planları.
Ticari gayrimenkul
Uzun süreçler, kiracı talepleri, getiri ve kira süresi takibi.
Sık sorulanlar
Eşleştirme gerçekte nasıl çalışıyor?
Alıcı talepleri serbest metin değil yapılandırılmış kriter olarak saklanır — oda sayısı, semt, bütçe aralığı, olmazsa olmaz özellikler. Yeni ilan tüm açık taleplere karşı puanlanır ve puan gösterilir; körü körüne güvenmek yerine değerlendirebilirsiniz.
İlan portallarına yayın yapabiliyor muyuz?
İlanlar; gerekli alanlar ve görsel ölçüleriyle portala hazır yapıda hazırlanır. Doğrudan API ile yayın her portalın kendi iş ortağı programına bağlıdır ve proje bazında kapsamlanır.
Mükerrer ilanı engelliyor mu?
Evet. Bir mülk tek kayıttır ve danışmanlar kendi kayıtlarını oluşturmak yerine o kayıt üzerinde çalışır. Aynı dairenin üç fiyatla üç kez görünmesini engelleyen şey budur.
Komisyon paylaşımı nasıl yönetiliyor?
Paylaşım iş kapanmadan önce tanımlanır — bulan, ilanı alan, kapatan ve ofis payı. Satış tamamlandığında dağılım anlaşılan yüzdelerden otomatik hesaplanır.
Alıcı verisi KVKK'ya uygun işleniyor mu?
Alıcı kriterleri ve iletişim bilgileri kişisel veridir. Erişim rol bazlıdır, pazarlama mesajları için rıza ayrı saklanır ve kayda her erişim loglanır.
Bir danışman ayrıldığında ne oluyor?
Portföyü ve alıcı talepleri ofiste kalır; çünkü hiçbir zaman kişisel bir telefonda değildi. Sistemin ortadan kaldırdığı en pahalı sorun tam olarak budur.
Doğru alıcıyı önce arayın.
Mevcut portföy yapınızı ve birkaç açık alıcı talebinizi gönderin. Yükleyelim, eşleştirmenin ne ürettiğini gösterelim.
İlgili çözümler
Her ürün için tek fiyat
Bu sitedeki bütün çözümler aynı fiyattan. Modül farkı yok, kullanıcı başına ücret yok, ayrıca kurulum faturası yok.
Kampanya fiyatı, 31 Aralık 2026 tarihine kadar geçerli. İstediğiniz zaman bırakabilirsiniz.
Aylığı 1.250 ₺'ye geliyor. Bir kez ödenir, aylık fatura çıkmaz.
İki seçeneğe de dahil
- Tüm modüller — özellik başına ücret yok
- Kurulum, veri aktarımı ve eğitim
- Güncellemeler ve teknik destek
- Sunucu, SSL ve günlük yedekleme